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我国首个住房租赁和销售法规公开征求意见

  • wuko
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  • 2017-05-20 12:09:38

我国首个住房租赁和销售法规公开征求意见


住房城乡建设部19日就《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见。这是我国首个住房租赁和销售法规的征求意见稿。

征求意见稿共7章47条,包括总则、住房租赁、住房销售、房地产经纪服务、监督管理、法律责任、附则。

征求意见稿规定,租赁住房当事人应当依法签订书面形式的住房租赁合同,规定出租人应当确保出租住房符合安全要求,承租人应当合理使用租赁住房。为稳定住房租赁关系,保护租赁双方权益,征求意见稿在租金、租期、承租人居住权利保障等方面作了规定。




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网友回复

  • wuko
  • 2017-05-20 12:12:45发表
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  • wuko
  • 2017-05-20 12:17:19发表
  • 2楼

租金规定变透明,扣留押金或被罚。

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  • wuko
  • 2017-05-20 12:21:09发表
  • 3楼

租房乱象丛生。

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  • wuko
  • 2017-05-20 12:22:44发表
  • 4楼

出租人收取押金的,应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。

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  • wuko
  • 2017-05-20 12:23:42发表
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强调对住房租赁出租方和承租方所负法律责任和义务的界定,特别注重对承租人的保护。

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  • wuko
  • 2017-05-20 12:24:37发表
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出租人扣留押金的,应当承担举证责任。

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  • wuko
  • 2017-05-20 12:25:37发表
  • 7楼

出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人,收回住房。

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  • wuko
  • 2017-05-20 12:26:41发表
  • 8楼

对租赁期限约定不明确,出租人解除住房租赁合同的,应当提前三个月通知承租人。

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  • wuko
  • 2017-05-20 12:29:05发表
  • 9楼

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,不得出租用于居住。出租人出租住房,应当符合单间租住人数和人均租住面积的标准。

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  • wuko
  • 2017-05-20 12:29:53发表
  • 10楼

鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同。住房租赁企业出租自有住房的,除承租人另有要求外,租赁期限不得低于三年。

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  • wuko
  • 2017-05-20 12:31:43发表
  • 11楼

租赁期限不得低于三年?

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  • wuko
  • 2017-05-20 12:35:05发表
  • 12楼

私房租赁和公房租赁有很大的不同。

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  • wuko
  • 2017-05-20 12:35:56发表
  • 13楼

国家鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业。

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  • wuko
  • 2017-05-20 12:36:47发表
  • 14楼

住房租赁企业依法享受有关金融、税收、土地等优惠政策,可依法将住房租赁相关收益设立质权。

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  • wuko
  • 2017-05-20 12:38:08发表
  • 15楼

限制“二房东”现象。

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  • wuko
  • 2017-05-20 12:39:01发表
  • 16楼

买房“挖坑”要受罚。

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  • wuko
  • 2017-05-20 12:39:42发表
  • 17楼

中介“禁区”全覆盖。

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  • wuko
  • 2017-05-20 12:40:38发表
  • 18楼

买房“陷阱”防不胜防:有捂盘惜售、散布涨价谣言的“炒作”;有发布虚假房源信息和广告的“欺瞒”;有捆绑搭售、分割拆零销售的“变相要价”。

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  • wuko
  • 2017-05-20 12:42:58发表
  • 19楼

如果开发商在利益诱惑下踩了“红线”怎么办?依法可以暂停合同网上签约权限;有违法所得的,没收违法所得,并可处以违法所得5倍以下罚款;没有违法所得的,可以并处50万元以上200万元以下罚款;降低资质等级或者吊销资质证书;构成犯罪的,还要依法追究刑事责任。

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  • wuko
  • 2017-05-20 12:48:39发表
  • 20楼

要真正实现“房子是用来住的,不是用来炒的”,必须加强立法,而条例出台的意义在于让住房法律具体化,法律要靠行政法规来完善和具体落地。

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