Insert title here
左侧导航栏
  • 论坛声明:本帖由网友上传,只代表网友个人观点,转帖请注明作者及出处。

楼市调控 国庆长假北京新房网签量跌63.9% 创12年来新低

  • 厚桢
  • 等级:白银
  • 经验值:8803
  • 积分:0
  • 1
  • 14844
  • 2017-10-08 16:18:26

新社北京10月8日电 (记者 于立霄)受“从紧从严”的楼市调控政策影响,北京新房签约量持续低迷。“十一”国庆中秋长假期间,北京市新建商品住宅网签仅78套,与去年同期相比下跌63.9%,并创下自2005年以来的新低。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,10月第一周(1至7日),北京商品住宅(含新建商品住宅和二手住宅)网签总量为98套,与去年同期相比下跌76.9%。其中,新建商品住宅网签78套,与去年同期相比下跌63.9%,创下自2005年有网签记录以来新低。

二手房市场销量也持续下滑。该数据显示,10月第一周,北京二手住宅网签20套,与去年国庆长假同期相比下跌90.4%,创下自2007年有网签记录以来新低。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析指出,从整体来看,今年国庆假期可谓是北京楼市有史以来最为低迷的假期,也如实反映了北京楼市受“3·17”新政及之后一系列政策组合拳影响,持续看涨的市场预期被彻底扭转,市场出现了“量价齐跌”的现象。

楼市新政出台已经半年有余,从全国范围来看,政策的持续收紧已由重点一、二线城市,逐步向房价涨幅过快的二、三线城市延展。全国楼市调控力度的持续从紧从严,也给北京楼市产生深刻影响,一些抱有“政策放松”幻想的投资投机者开始逐步放弃坚守,降价出售房产,以求尽快回笼资金,另谋其他投资渠道。

该数据还显示,从8月份开始,一部分刚需逐步结束观望、理性入市,市场实际的合同签订量开始连续出现小幅回升,9月份的二手住宅网签量环比8月份上涨15%。业界预计,在房价回落并企稳的情况下,未来北京楼市交易量还将持续小幅回升。

胡景晖表示,随着政策严格执行周期的不断拉长,将会迫使更多投资投机者降价出售房产,房价也将在目前回落的基础上继续稳中有降。对于广大刚需购房者来讲,随着房价的回落,议价空间的增大,或将迎来不错的购房良机。(完)


点赞

  • 分享到
    谢谢您的阅读, 您是本文第 14844 个阅览者

网友回复

千万不要把子孙的饭吃完!请在房价里不要把土地费一次性打入房价成本!这样只是给开发商提供高房价的理由和赚取不法利润!比如,土地成本如果是5000元一平方米,建筑成本是1500元一平米,其他成本500元一平米,这样,开发商就连同提低成本一起作为房价的成本基数,加入利润再出售!如果他的利润率是40%,这样就在7000元基础上×1.4,就变成9800了,而如果不计算地价成本,就只能是按2000元的成本×1.4,即只有2800了,前面的方案利润为2800元一平米,按后面的方法计算,利润是800元一平米!所以,地价应该按70年土地使用权以土地使用税的形式分摊收取!这样,也不会把子孙的饭一下子吃完!


    谢谢您的阅读, 您是本文第 14844 个阅览者
单张最大不超过1M!

    用户名: 密码:         注册新用户     找回密码