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今年是住房制度重大改革年

  • wuko
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  • 17528
  • 2018-01-31 18:23:44

今年是住房制度重大改革年

2018年将成为我国1998年房改之后的重大住房制度改革年,房地产市场将由投资炒作为主导转型为以消费为主导。目前来看,供给、保障、市场三路推进将是住房制度改革的路径。

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  • wuko
  • 2018-01-31 18:29:19发表
  • 1楼

完善共有产权住房、公共租赁住房和商品房的供应体系。

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  • wuko
  • 2018-01-31 18:30:15发表
  • 2楼

满足新市民住房需求为重点,通过阶梯式住房保障方式、完善公积金制度、加大棚户区改造、住房租赁市场和共有产权住房建设等举措实现保障。

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  • wuko
  • 2018-01-31 18:31:17发表
  • 3楼

增加机构租赁住房的供给,探索集体建设用地建设租赁用房,规范租赁住房市场的法律法规。

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  • wuko
  • 2018-01-31 18:33:22发表
  • 4楼

完善共有产权住房、公共租赁住房、商品房的供应体系。

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  • wuko
  • 2018-01-31 18:35:15发表
  • 5楼

未来住房制度改革将从几方面推进。

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  • wuko
  • 2018-01-31 19:38:43发表
  • 6楼

加快住房立法、完善住房制度。以“高端有市场、中端有支持、低端有保障”为目标,按照“符合各地实际、适应市场规律”的原则,通过制定国家“住房法”,进一步完善商品房、公共住房、租赁住房等相关住房制度,实现住房和房地产市场长期稳定健康发展。

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  • wuko
  • 2018-01-31 19:45:07发表
  • 7楼

深化土地使用制度改革,完善“招、拍、挂”制度。对土地从现有的拍卖为主,改为招标为主,并实施综合评标。采用丰富有偿使用的形式,提高商业性用地有偿使用标准价格,对关系民生的住宅用地实施优惠政策。

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  • wuko
  • 2018-01-31 19:46:12发表
  • 8楼

创新房地产金融制度,加强资金监管。建立政策性住房金融制度,加快制定《住房公积金条例》,推进公积金信息全国联网。完善住房按揭贷款制度,加快不动产统一登记和住房信息联网,推进土地、房产、民政、公安等信息互联互通。

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  • wuko
  • 2018-01-31 19:48:53发表
  • 9楼

加快房地产税制改革,扩大房产税试点。推进保有环节税收制度构建,优化房地产交易环节税收体系,适当降低增值税、契税、个人所得税等交易环节税收的税率,加大投资投机性住房交易成本。

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  • wuko
  • 2018-01-31 19:50:23发表
  • 10楼

房地产成本高,多地房价仍在上涨,仅靠行政性调控政策既无法对住房的多重属性达到优先性的确立,也无法将住房的投资及消费的功能界定清楚,房地产调控仍面临困境。

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  • wuko
  • 2018-01-31 19:58:48发表
  • 11楼

推进房地产税改革,需要正视是否需要普遍征收等很多问题,关键在于要明确房地产税改革的目标,调控房价、健全地方税体系、调节收入分配、建立房地产长效机制等多个目标,是兼顾还是优先哪个目标,目标不同的话,税制框架就不会一样,因此要明确目标之后才能设置税制框架,确立分步推进的步骤

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房地产开发商制度不死,住房难回归到居住本质,高房价也不可能避免!

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  • wuko
  • 2018-01-31 20:10:12发表
  • 13楼

完善商品房、公共住房、租赁住房等相关住房制度。

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  • wuko
  • 2018-01-31 20:10:56发表
  • 14楼

完善商品房、公共住房、租赁住房等相关住房制度。

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  • wuko
  • 2018-01-31 21:22:57发表
  • 15楼

房地产成本高,多地房价仍在上涨,仅靠行政性调控政策既无法对住房的多重属性达到优先性的确立,也无法将住房的投资及消费的功能界定清楚,房地产调控仍面临困境。

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  • wuko
  • 2018-02-02 14:18:49发表
  • 16楼

商品房买卖和租赁是市场经济。

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  • wuko
  • 2018-02-03 11:48:11发表
  • 17楼

完善商品房、公共住房、租赁住房等相关住房制度。

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  • wuko
  • 2018-02-04 10:13:49发表
  • 18楼

房地产市场将由投资为主导转型为以消费为主导

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  • wuko
  • 2018-02-04 20:21:49发表
  • 19楼

房地产市场有消费,也有投资。

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