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生财有道:农业大棚成了私家庄园

  • 阳信人
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  • 27723
  • 2018-06-06 05:54:05

 

所谓的100平米房子,其实就是用原来的大棚改建的,而在距离“玫瑰农庄”不远处的“百合谷”,原本的种菜大棚已经被改建成了一套套功能齐全的住宅,有的还十分豪华。(北京晨报  2018-06-02)

 

在天津武清,当地销售人员在一处要到2018年10月才能“交房”的园区里,对记者说,花上10余万元就能在繁华的城市边缘拥有一处“世外桃源”,听起来的确让人心动,但在看房过程中,销售人员一直强调,不管怎么装修,外观不能改,棚顶外的材质得是薄膜或者阳光板一类材料,因为“这土地性质就是农业用地,这里边建房子没事,只要你不把这个外观改变就没事,航拍能看见这个棚就行了。咱们说白了,航拍就是十天半个月一个月转一圈,国家不有这种政策吗,你以农业性质全盖上楼房了那能干吗?”

 

按照《土地管理法》规定,这样在农业大棚内建设“大棚房”的行为,属于破坏耕地或非法占地等违法行为。它最大的问题,就是违反了我们国家所执行的世界上最严格的土地用途管理制度,他把农田实际上变成了一种带有农家乐生活的一种别墅,是违反农业方面的土地管理的法律法规的一种违法行为。

 

但尽管如此,久居都市的城市人在恬静悠闲的田园生活和低廉价格的诱惑下,认定了“大棚房”这份“靠不住的实惠”,他们大多认为,既然我和开发商签订了租赁合同,就可以万无一失了。

 

在北京市昌平区的园区里,记者看到了开发商和租户签订的“农业观光园承包合同”上写着,“合同是根据《中华人民共和国土地管理法》的规定订立”。这份合同还承诺了合同期内如遇拆迁或国家征地,承租人自由投资部分将获得国家拆迁补偿,却对因违法建房导致房子被拆除的后果避而不谈。表面上签订这个合同,你从权利和义务的内容,它都不违反法律的规定,但是问题是什么,你底下伪装了一个违法行为。

 

自然,像这样以合法形式掩盖非法目的,违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同应属无效,承租人的权益不能得到法律保障。近年来,北京、天津、河北都已经对违规“大棚房”进行了多次整顿和拆除,然而,这些被明令禁止的违规“大棚房”却并没有因此绝迹,屡禁不止的背后,主要在于强烈的利益驱动。与普通违规建房不同,“大棚房”是以建造正规农业大棚为掩护建设的违规项目。因此除了租金外,很多大棚还以设施农业的名义申请政府部门的政策补贴。无论补贴最终补到谁的身上,对于开发商而言,都是一笔不会赔本的买卖。补贴加上租金,如此两头获利,不断有人选择铤而走险。(阳信海昌)

 

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网友回复

利益驱使、小心违法。

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  • 晓凌
  • 2018-06-14 15:54:22发表
  • 2楼

蔬菜大棚过去仅仅是冬天使用,现在不仅仅是冬天使用,夏天同样也是使用它,而且是种植许多新鲜的叶菜,例如地瓜叶、紫红叶、苦菊、生菜等等。

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老乡你好  咱这的**生态小镇,销售一空。。供不应求呢    

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  • 晓凌
  • 2018-07-15 06:02:46发表
  • 4楼

所谓的100平米房子,其实就是用原来的大棚改建的————这是属于违规行为,因为耕田是不能挪作它用的。这个红线是不能突破的。

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坚决保卫“耕田红线”不被突破!

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引自:3楼:毛豆爱潜水于  2018-07-14 21:16:43发表 老乡你好 咱这的**生态小镇,销售一空。。供不应求呢

生态小镇。


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